두 달 연속 하락세를 기록한 서울의 주택가격이 지난달 상승 전환했다. 새 정부의 규제 완화 기대감에 재건축 가격이 뛰고, 똘똘한 한 채 선호로 고가주택 수요가 증가한 영향이다.

16일 한국부동산원이 발표한 지난달 서울 주택가격은 전월 대비 0.04% 상승했다. 서울 주택가격은 연초 대출 규제와 극심한 거래 가뭄 여파로 2월과 3월 -0.04%, -0.01%의 하락세를 보였다. 하지만 대선 이후 새 정부의 재건축·재개발 등 정비사업 규제 완화와 다주택자 양도소득세·종합부동산세 감면에 대한 기대감이 커지면서 가격이 상승 전환된 것으로 풀이된다.

이를 유형별로 보면 서울 아파트 매매가격은 0.01% 하락했지만 낙폭은 전월의 -0.07%보다 크게 둔화됐다. 연립주택은 지난 3월 -0.01%에서 4월에는 0.01%로 상승 전환됐다. 단독주택 매매가격은 지난 3월 0.32%에서 4월 0.36%로 상승폭이 확대됐다.

대통령실 이전 호재가 있는 용산구가 0.15% 올라 상승세가 두드러졌고, 강남구(0.14%)와 서초구(0.12%) 등 강남권 역시 규제 완화에 대한 기대로 상승했다.

3월 하락세를 보였던 인천과 경기지역 주택가격도 4월에는 각각 0.01%, 0.03% 올라 상승 전환됐다. 이에 따라 수도권 주택가격은 0.03% 올라 2개월 연속 이어진 하락세를 멈추고 오름세로 돌아섰다. 인천과 경기도의 아파트값은 각각 0.05%, 0.06% 내려 낙폭이 축소됐다. 연립주택은 각각 0.10%, 0.18% 상승해 전월보다 오름폭이 커졌다.