정부의 강력한 대출 규제로 지방에서 청약 미달 단지가 증가하고 있다. 반면 서울·경기·인천 등 수도권은 미달 단지가 한 곳도 없어 청약시장에서도 양극화가 심화되고 있는 양상이다.

5일 한국부동산원의 청약 홈에 따르면 지난해 12월 분양된 대구·경북 등 지방 아파트 단지에서 무더기 미달 사태가 발생했다.

지난달 14∼16일에 청약한 대구시 달서구 감삼동 해링턴 플레이스 감삼 3차는 특별공급을 제외한 358가구 청약에서 1, 2순위까지 모두 85명만 신청해 모집가구 수를 채우지 못했다. 같은 기간 청약받은 대구시 달서구 두류동 두류 중흥S-클래스 센텀포레와 동구 효목동 동대구 푸르지오 브리센트도 2순위까지 모두 미달됐다.

부동산R114에 따르면 지난해 4분기 전국에서 분양된 707개 단지 가운데 미달이 발생한 단지는 117곳으로 전체의 16.5%에 달했다. 이는 569개 청약 단지 가운데 50개가 미달된 지난해 3분기의 8.8%에 비해 청약 미달 단지 비중이 2배가량 커진 것이다.

특히 지방은 439개 청약 단지 가운데 117개에서 미달돼 미달 단지 비중이 26.7%에 달했다. 지난해 1분기 11.7%, 2분기 15.8%, 3분기 14.4%와 비교해 4분기 들어 크게 수치가 높아졌다. 반면 지난해 4분기 268개 단지가 분양된 서울·경기·인천 등 수도권은 미달 단지가 한 곳도 없었다. 다만 단지별 청약 경쟁률은 지난해 3분기의 24.38대 1에서 4분기에는 17.49대 1로 떨어졌다.

지방을 중심으로 청약 미달 단지가 늘어나고 있는 것은 올해부터 아파트 중도금, 잔금 대출도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함되는 등 대출 규제가 강화되고 있기 때문이다. 대선과 지방선거를 앞두고 건설사들이 지난 연말에 분양 물량을 늘린 것도 주요 요인으로 꼽힌다.